T Hofje 3, Arnhem

Omschrijving

De ligging en ruimte in, en om het huis maken dit een heerlijk gezinshuis met mogelijkheden. Deze tweekapper is in 1995 gebouwd en is gelegen op een groot perceel van 340 m². Het beschikt over een zonnige woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een grote garage (1997) en diepe, zonnige tuin. Tot ziens op 't Hofje 3 te Arnhem (Elden).

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. 

INDELING
Begane grond: Hal, een meterkast, een trapkast en een keurig toilet met een fonteintje.
Ruime, zonnige woonkamer van 29 m² met een aluminium schuifpui en een elektrisch rolluik.
Open keuken met een standaard inbouwkeuken met een oven en een vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
3 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 13 en 16 m² waarvan één met balkon.
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv- en bergruimte. Wasruimte eventueel te realiseren.
4e slaapkamer 16 m² met een Velux dakraam.

TUIN
Royale, zonnige, vrij gelegen tuin met een terras, borders en een achterom.

BIJGEBOUWEN E.D.
Vrijstaande stenen garage (1997 in spouw gebouwd) van 35 m² met elektra.
Parkeerplaats voor circa 3 auto's op de eigen oprit voor de garage.

ELDEN
Elden maakt onderdeel uit van de gemeente Arnhem. De rustige ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels, verscheidene scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en sportvoorzieningen aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 (2 min) en de A50 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem (5-10 min) is goed bereikbaar.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 340 m².
Woonoppervlakte: 132,60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,80 m².
Externe bergruimte: 34,50 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 180,60 m².
Bruto inhoud woning: 461,13 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1995.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2017.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 325.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share